O momento não é dos melhores para alugar um imóvel na Austrália, já que há muita procura e a demanda não parece ser suficiente, então a concorrência por alguns imóveis tem sido grande. Por isso, se você estiver indo para inspeções neste momento, visitando imóveis que pensa em alugar, é normal ver longas filas de pessoas interessadas naquele imóvel.
Sam, que faz parte da equipe do Insider Guides, site australiano com conteúdo para estudantes internacionais no país, é um mestre na arte de alugar imóveis. Com dicas e truques úteis passados a ele por um gerente de propriedades, Sam se inscreveu para alugar exatamente oito casas diferentes em vários países ao redor do mundo, e todas as suas oito inscrições foram bem-sucedidas.
Embora existam várias dicas de aplicação de aluguel por aí, no mercado de aluguel atual, você precisa fazer o máximo possível para causar uma boa impressão ao se inscrever para alugar um imóvel.
Nesse post, baseado no artigo publicado no Insider Guides, você encontra algumas dicas que garantem que através da sua inscrição para alugar um imóvel, você se destaque na multidão.
Prepare-se com antecedência
- Vá apenas às inspeções de imóveis que atendam aos seus critérios e aos quais você esteja pronto(a) para se inscrever na hora. Se você estiver dividindo seu aluguel com outros moradores, faça uma lista do que deseja em uma casa (por exemplo, um número específico de banheiros, acessibilidade a transporte público, estacionamento) e só vá às inspeções que atendam às suas necessidades. Não inspecione casas que você não gosta ou que não atendem aos critérios que você definiu – isso é uma perda de tempo.
- Não olhe imóveis para alugar antes de ter uma data próxima para se mudar. Não faz sentido olhar antecipadamente casas ou apartamentos que você goste muito mas que não estarão disponíveis quando você realmente for se mudar.
- Nunca faça uma inscrição antes da data da inspeção. Isso pode significar para o locatário que você não se preocupa com o imóvel e não cuidará dele adequadamente, ou que está desesperado(a) por qualquer imóvel. Além disso, no momento em que a inspeção acontecer, sua aplicação estará no fundo da pilha.
- Verifique se uma inspeção requer uma inscrição online. Tenha a inscrição pronta e preenchida assim que souber que deseja alugar um imóvel, pois pode demorar um pouco. Aplicativos on-line podem ser usados para economizar seu tempo.
- Se você puder escolher entre enviar uma inscrição em PDF ou preencher uma nova inscrição online, escolha o PDF. Geralmente é mais fácil e você tem mais liberdade para fazer anotações ou comentários específicos que gostaria que o corretor de imóveis considerasse.
- Obtenha boas referências. Você pode pedir a um professor, aos pais de um(a) amigo(a) ou qualquer pessoa que ache que tem um bom perfil para ser sua referência.
- Se você nunca alugou um imóvel na Austrália antes, encontre alguém que ateste por você. Peça por exemplo a alguém com quem você já morou, ou amigo(a) de alguém com quem morou, para declarar que você respeita as regras da casa, é asseado(a), organizado(a) e de boa convivência.
- Prepare seus comprovantes de salário (holerites/contracheques). Se você trabalha como casual, escolha os comprovantes de pagamento que mostram um número maior de horas trabalhadas, e consequentemente um salário maior.
Tenha uma carta de apresentação pronta
Os proprietários estão confiando a você um bem muito caro. Uma carta de apresentação é uma oportunidade para contar sobre seu perfil e como você é um bom inquilino.
Algumas coisas que você deve incluir na sua carta de apresentação são:
- Sua capacidade de manter o imóvel limpo e que você tem um cronograma de limpeza semanal. Se puder, diga que sabe cortar grama e gosta de jardinagem.
- Que você é hábil em casa e tentará consertar algo sozinho antes de ligar para eles.
- Que você pode se mudar imediatamente, pois não interessa ao proprietário que o imóvel fique vazio, já que assim ele não recebe. Quanto mais cedo você disser que pode se mudar a partir da data em que o imóvel está disponível, mais chances tem de ser escolhido(a).
- Se você tem um animal de estimação, explique o quanto ele é tranquilo e bem educado. Se puder, inclua uma foto fofa dele na sua carta de apresentação – isso pode te ajudar a se destacar e adicionar personalidade à sua inscrição.
- Que deixou para trás o estilo de vida festeiro e tem como prioridade os estudos. Isso causa uma boa impressão.
- Você sempre pagará o aluguel em dia. Vale dizer também que você vai programar transferência bancária automática para que as contas sejam pagas no mesmo dia e horário todos os meses.
Neste momento, com um mercado de aluguel de imóveis tão competitivo, infelizmente há quem ofereça aos proprietários pagar um valor maior do que o anunciado. Embora a gente não recomende isso, se você puder poupar de 5 a 10 dólares extras por semana, pode valer a pena declarar na carta de apresentação que pode pagar um pouco a mais no valor do aluguel.
Peça a um(a) amigo(a) que tenha um nível de inglês melhor do que o seu para ler sua carta de apresentação e verificar sua gramática e ortografia.
No dia da inspeção
- Nunca entregue apenas o formulário em papel.Cópias físicas das aplicações podem ser perdidas. Sempre faça a aplicação também de forma digital.
- Apresente-se. É mais provável que você cause uma boa impressão dessa forma. Deixe o corretor de imóveis saber que você gosta do imóvel e tente fazer uma conexão com a área – por exemplo, que você sempre quis morar perto de um parque específico ou perto de um restaurante específico. Você quer mostrar que se preocupa com o imóvel, está entusiasmado e não vai quebrar o contrato de aluguel.
- Vestir-se bem. Usar uma roupa mais casual é melhor.
- Mostre que você se importa. Que tem um interesse genuíno na propriedade e está entusiasmado.
Após a inspeção
Ligue para o corretor para informar que você enviou sua inscrição. Algo simples, como dizer que seu servidor de e-mail teve alguns problemas e você deseja verificar se seu e-mail chegou é uma desculpa boa. Você também pode agradecer ao corretor por responder às suas perguntas no dia da inspeção ou pela ajuda no dia. Mas ligue apenas uma vez. Ligar várias vezes pode deixar o corretor irritado.
Se não der certo, tente novamente
Se sua aplicação para alugar um imóvel não for bem-sucedida, provavelmente é porque havia muitas pessoas querendo morar na mesma propriedade. Reveja essa lista de dicas, certifique-se de ter feito tudo e tente melhorar sua carta de apresentação antes de se inscrever novamente. Não perca as esperanças.
Se você está procurando um quarto em uma casa compartilhada
Em vez de ter que lidar com corretores de imóveis, quando você procura um quarto em uma casa compartilhada por meio de sites como o Flatmates, é importante impressionar as pessoas com quem vai morar. Algumas dicas incluem:
- Demonstrar na entrevista o quanto você pode ser um bom colega de casa. Mostre o que você levaria para casa, por exemplo, diga que você pode preparar o jantar para todos de vez em quando, que você mesmo limpa, que pode trazer uma TV que todos possam usar, coisas desse tipo.
- Vestir uma roupa legal. Novamente, algo casual é melhor.
Acima de tudo, fique seguro(a)
Alugar seu próprio espaço pode te dar independência, mas é importante que você entenda seus direitos como locatário na Austrália. Há uma série de coisas que você pode fazer para se proteger enquanto aluga um imóvel.
Por que devo alugar um imóvel?
Escolher que tipo de acomodação é melhor para você pode ser difícil, pois há muitas opções. Quando se trata de alugar um imóvel, existem muitos benefícios. Você pode interagir com a comunidade local, explorar diferentes partes da sua nova cidade, ganhar independência e, se estiver compartilhando a casa com outras pessoas, fazer novos amigos.
Boa sorte!
Foto: Adrian Frentescu / Pexels
